Por outro lado, "título" implica a combinação de direitos legais em relação à propriedade, posse e cobrança da propriedade, que facilita o detentor a controlar ou alienar a propriedade. Esses dois termos estão tão intimamente interligados que a linha de demarcação entre esses dois é sutil. No entanto, eles não são uma e a mesma coisa. Confira este artigo para conhecer os pontos básicos de diferença entre escritura e título.
Gráfico de comparação
| Base para Comparação | Ato | Título |
|---|---|---|
| Significado | Uma escritura é um documento legal usado para confirmar ou transmitir os direitos. | O título é o nome usado para descrever a posição legal de uma pessoa em relação a algo. |
| O que é isso? | Um meio de transferência de interesse de propriedade. | O direito legal de uma pessoa de usar a propriedade. |
| Expressão | Escrita | Abstrato |
| Representa | O direito de reivindicar propriedade de propriedade. | Titular final da propriedade. |
Definição de escritura
Pelo termo 'escritura', entendemos um documento legal e formal em forma escrita que é usado para transmitir ou confirmar um interesse, bem ou direitos. Para se tornar executável, o documento deve ser claramente especificado como uma ação no rosto. O instrumento é devidamente carimbado, assinado pelo outorgante, atestado na presença de testemunhas e entregue ao outorgado. É executado em um papel de carimbo de algum valor. Uma cópia da escritura deve ser enviada à autoridade competente juntamente com o formulário requerido. Em geral, a escritura é usada para a transferência de propriedade.
Uma escritura é dividida em vários parágrafos, em que cada parágrafo oferece informações materiais, descritas em linguagem simples e compreensível. Alguns exemplos comuns de escritura são escritura de parceria, escritura de compra, escritura de compra, escritura de arrendamento, etc. A escritura contém o seguinte conteúdo:
- Título do documento
- Encontro
- Lugar, colocar
- Nome, endereço e outros detalhes das partes
- Termos e Condições
- Jurisdição
- Assinatura de partidos e testemunhas.
Definição de título
A prova de que o proprietário possui um determinado ativo legalmente ou o direito legal de usá-lo é conhecido como o título. Simplificando, o termo título representa a coleção de direitos de uma pessoa em particular (titular) sobre um ativo. Os direitos do detentor do título podem incluir o direito de possuir, usar, vender, controlar e alienar o ativo, da maneira que julgar mais adequada.
O título explica a relação legal do titular com o assunto (propriedade). Responde a pergunta - a quem a propriedade pertence finalmente? O título é evidenciado por um documento apropriado, na maioria dos casos.
Principais diferenças entre escritura e título
A diferença entre escritura e título pode ser traçada claramente pelos seguintes motivos:
- Um documento legal usado por uma pessoa para transferir a propriedade ou direitos para outra pessoa é conhecido como uma ação. Um título é descrito como um nome usado para descrever a posição legal de uma pessoa em relação a algo.
- Uma escritura não é nada além de um meio de transferência de interesse de propriedade. Por outro lado, um título é o direito legal de uma pessoa usar a propriedade.
- Uma escritura é sempre por escrito e devidamente assinada pelas partes envolvidas, enquanto o título é abstrato.
- Uma escritura representa o direito do proprietário de reivindicar a propriedade. Ao contrário do título, que descreve, quem detém a propriedade no final.
Conclusão
Depois de revisar os pontos acima, fica claro que os dois são escritura e o título está relacionado entre si, mas são diferentes. Enquanto o título mostra a propriedade final sobre uma propriedade particular, uma escritura é um documento escrito formalmente executado que estabelece direitos completos para a propriedade.
