Por outro lado, o financiamento é outra alternativa para comprar o ativo, no qual a empresa financeira paga o preço pelo ativo em nome da empresa e, em seguida, a empresa paga o valor à companhia financeira, em prestações mensais. A maioria das pessoas se confunde em relação a esses dois termos. Então, leia atentamente o artigo para saber sobre as diferenças importantes entre locação e finanças.
Gráfico de comparação
| Base para Comparação | De concessão | Finança |
|---|---|---|
| Significado | Lease é um acordo financeiro em que uma pessoa compra o ativo e permite que o outro o use. | Finanças é um acordo que permite que você compre o ativo sem pagar o valor total em uma quantia fixa. |
| Permite que você | Para usar o ativo | Para possuir o ativo |
| Consideração | Locação | Pagamento inicial acrescido de prestação mensal equivalente |
| Prestação | Consistem no custo de usar o ativo | Consistem no principal mais juros |
| Pagamento mensal | Baixo | Comparativamente alto |
| Opção de propriedade | No final do prazo da locação, você tem duas opções, seja comprá-lo ou devolvê-lo ao locador. | Uma vez que todas as dívidas são pagas completamente, você é o dono do ativo. |
Definição de Locação
Pelo termo locação, entendemos um acordo contratual pelo qual uma parte que pode ser uma empresa proprietária / locadora / locadora compra o ativo e concede ao locatário o direito de usar o ativo durante o período especificado, em troca de pagamentos periódicos do aluguel. Os encargos de locação são pagos como uma consideração pelo uso do ativo, em intervalos curtos. Os encargos somam o rendimento do locador.
Norma de Contabilidade 19 emitida pela ICAI, lida com o arrendamento. Pode ser operacional ou financeiro, único investidor ou arrendamento alavancado, fim aberto ou fim fechado, nacional ou internacional. A duração da locação pode ser a longo prazo ou a curto prazo, conforme acordado pelas partes envolvidas e a natureza de um contrato. O documento no qual os termos e condições da locação são especificados é conhecido como escritura de locação.
Definição de Finanças
O financiamento é um acordo pelo qual a instituição financeira financia dinheiro para comprar o ativo. É um tipo de contrato de empréstimo em que você fica endividado com a instituição financeira que financiou o ativo, então você tem que devolver o dinheiro em prestações mensais. O valor total do ativo financiado é comparativamente mais alto que o valor em dinheiro do ativo porque inclui o valor dos juros juntamente com o principal.
Quando você financia o ativo, em primeiro lugar, você precisa fazer um pagamento que é uma certa porcentagem do valor total do ativo e o valor restante é distribuído uniformemente durante o período especificado, na forma de Prestações Mensais Equivalentes (EMIs) . Nesta opção, você não precisa pagar o valor total de uma só vez; em vez disso, você adia os pagamentos do ativo para uma data posterior. Quando você paga todos os pagamentos mensais, você se torna o legítimo proprietário do ativo.
Hoje em dia, o financiamento de ativos está disponível a zero no pagamento inicial e taxa de juros zero quando você realmente paga o valor em dinheiro do ativo em parcelas.
Diferença chave entre o arrendamento e a finança
A diferença entre locação e financiamento pode ser feita claramente pelos seguintes motivos:
- Uma espécie de acordo financeiro em que o locador compra o ativo e permite que o locatário o use, por uma contrapartida é chamado de arrendamento. Finanças significa um tipo de acordo de empréstimo pelo qual você tem permissão para comprar e ativos, e a instituição financeira paga dinheiro em nome de você. Desta forma, o acordo cria um endividado do comprador em relação à instituição financeira.
- Contrato de aluguel permite que você use o ativo. Finanças permite que você possua o ativo.
- A contraprestação paga pelo aluguel é conhecida como locação de aluguel. Por outro lado, nas finanças, ao comprar o ativo, você precisa pagar o valor do caixa, ou seja, o pagamento e o valor restante em pagamentos mensais iguais.
- O valor da prestação consiste no custo de usar o ativo. Por outro lado, o valor da parcela consiste em principal e juros.
- Quando um ativo é arrendado e o mesmo ativo é financiado, o valor da prestação mensal do ativo arrendado será baixo em comparação com o ativo financiado.
- No final do prazo da locação, você tem duas opções de locação, ou seja, comprar o ativo ou devolvê-lo ao locador. No caso das finanças, uma vez que toda a obrigação é paga, você se torna o proprietário do ativo.
Conclusão
Quando você quer comprar um ativo, mas não tem dinheiro suficiente para pagar por ele, você pode fazer leasing e financiar. A diferença fundamental entre esses dois é que o financiamento de leasing é comparativamente mais barato que o financeiro. Então, se você tiver que fazer uma escolha entre esses dois, você pode escolher a opção que se adapte ao seu orçamento e poder de compra.
