Recomendado, 2024

Escolha Do Editor

Diferença entre hipoteca e carga

Cobrança denota um impedimento sobre o título da propriedade, ou seja, quando a cobrança é criada em um ativo, o ativo não pode ser vendido ou transferido. Basicamente, há três maneiras pelas quais a cobrança é criada na propriedade, que é classificada de acordo com a mobilidade do ativo, ou seja, em propriedade móvel, a cobrança é criada por meio de penhor ou hipoteca, enquanto que a cobrança é criada em um Imóvel imóvel, então é conhecido como hipoteca .

O objetivo básico da criação de uma taxa é obter assistência financeira da instituição mutuante. Há muitos estudantes que justapõem a carga e a hipoteca, mas são diferentes. O primeiro é apenas uma garantia, para o pagamento do montante devido, enquanto o segundo é a transferência de juros sobre o ativo, como garantia. Para saber mais alguma diferença importante entre cobrança e hipoteca, você precisa verificar o artigo abaixo.

Gráfico de comparação

Base para ComparaçãoHipotecaCarregar
SignificadoHipoteca implica a transferência de interesse de propriedade em um determinado ativo imóvel.Cobrança refere-se à garantia para garantir a dívida, por meio de penhor, hipoteca e hipoteca.
CriaçãoA hipoteca é o resultado do ato das partes.A cobrança é criada pelo funcionamento da lei ou pelo ato das partes envolvidas.
CadastroDeve ser registrado sob o Ato de Transferência de Propriedade, 1882.Quando a acusação é resultado do ato das partes, o registro é obrigatório, caso contrário não.
PrazoFixoInfinito
Responsabilidade pessoalEm geral, a hipoteca carrega responsabilidade pessoal, exceto quando excluída por um contrato expresso.Nenhuma responsabilidade pessoal é criada, entretanto, quando ela entra em vigor devido a um contrato, então a responsabilidade pessoal pode ser criada.

Definição de hipoteca

A hipoteca pode ser definida como a transferência de juros, em um ativo imóvel específico, como prédio, fábrica e maquinário, etc., a fim de garantir o pagamento dos fundos emprestados ou a serem emprestados, uma dívida existente ou futura do banco ou financeira. instituição, que resulta no aumento da responsabilidade pecuniária.

É algo em que o interesse especial na propriedade hipotecada, é transferido pelo devedor hipotecário em favor do credor hipotecário, de modo a assegurar o pagamento do dinheiro adiantado. A propriedade da propriedade permanece com o devedor (tomador / cedente), mas a posse é transferida para o credor hipotecário (credor / cessionário). Quando o devedor hipotecário não faz o pagamento a tempo, o credor hipotecário pode vender o ativo, após dar um aviso ao devedor hipotecário.

Tipos de hipoteca

Definição de Carga

Pelo termo 'carga' queremos dizer, um direito criado pelo mutuário na propriedade para garantir o pagamento da dívida (capital e juros), em favor do credor, isto é, banco ou instituição financeira, que adiantou fundos para a empresa. Em uma carga, há duas partes, ou seja, criador da carga (mutuário) e do titular (credor). Pode ocorrer de duas maneiras, isto é, pelo ato das partes envolvidas ou pela operação da lei.

Quando uma cobrança é criada sobre títulos, o título é transferido do mutuário para o credor, que tem o direito de tomar posse do ativo e realizar a dívida por meio de curso legal. A cobrança em vários ativos é criada de acordo com sua natureza, como:

  • Em ações móveis: penhor e hipoteca
  • Imóvel imóvel: Hipoteca
  • Na vida, como apólice de seguro: Atribuição
  • Em Depósitos: Lien

Existem dois tipos de cobrança:

Tipos de carga

  1. Cobrança Fixa : A cobrança que é criada sobre ativos determináveis, ou seja, os ativos que não mudam sua forma como terra e edifício, fábrica e maquinário, etc., é conhecida como encargo fixo.
  2. Encargo Flutuante : Quando a cobrança é criada sobre ativos não detectáveis, ou seja, os ativos que mudam sua forma, como devedores, ações, etc., são chamados de encargos flutuantes.

Principais diferenças entre encargos e hipoteca

A diferença entre carga e hipoteca pode ser traçada claramente pelos seguintes motivos:

  1. O termo hipoteca alude a uma forma de cobrança, na qual o interesse de propriedade em uma determinada propriedade imóvel é transferido. Por outro lado, Charge é usado para significar a criação de direito sobre os ativos em favor do credor, para garantir o reembolso do empréstimo.
  2. A hipoteca é criada a partir do ato das partes envolvidas, enquanto a cobrança é criada pelo funcionamento da lei ou pelo ato do detentor do cargo e do criador da cobrança.
  3. Uma hipoteca requer registro compulsório sob a Lei de Transferência de Propriedade de 1882. Por outro lado, quando a cobrança é criada como resultado do ato das partes envolvidas, o registro é obrigatório, mas quando a cobrança é criada por força da lei, tal registro é necessário em tudo.
  4. A hipoteca é para um prazo especificado. Ao contrário de carga, que continua para sempre.
  5. Uma hipoteca carrega responsabilidade pessoal, exceto quando especificamente excluído por um contrato expresso. Contra isso, nenhuma responsabilidade pessoal é criada. No entanto, quando a cobrança entra em vigor devido a um contrato, a responsabilidade pessoal pode ser criada.

Conclusão

De um modo geral, a criação de encargos proporciona segurança ao credor de que o montante emprestado ao devedor será reembolsado. Por outro lado, na hipoteca, o mutuário é obrigado a pagar o dinheiro da hipoteca ou então o montante será realizado com a venda do ativo, então hipotecado, mas apenas por ordem do Tribunal, em uma ação judicial.

Top