Por outro lado, hipoteca significa uma taxa criada em bens, instalações e maquinaria pelo mutuário, sem realmente transferir a propriedade ou posse para o credor.
A razão para sua distinção é que, no penhor, a posse do ativo passa para o credor com o movimento do ativo. Por outro lado, não há transferência de posse em caso de hipoteca. Siga com este artigo uma vez, para saber a diferença entre promessa e hipoteca.
Gráfico de comparação
| Base para Comparação | Juramento | Hipoteca |
|---|---|---|
| Significado | O resgate de bens como garantia contra a dívida pelo cumprimento da obrigação ou pelo pagamento, é conhecido como penhor. | A hipoteca é o penhor de bens, contra a dívida sem entregá-los ao credor. |
| Definido em | Seção172 de ato de contrato índio, 1872 | Seção 2 da Securitização e Reconstrução de Ativos Financeiros e Aplicação da Lei de Interesse sobre Segurança, 2002 |
| Documento legal | Escritura de Promessa | Acordo de Hipoteca |
| Posse de propriedade | Permanece com o credor | Permanece com o devedor |
| Festas | Pawnor e Pawnee | Hipotecador e Hipotecário |
| Direitos do credor em circunstâncias excepcionais | Para vender as mercadorias em sua posse para ajustar a dívida. | Levar a posse do ativo primeiro, então ele fora para recuperar a dívida. |
Definição de Promessa
Uma espécie de fiança em que os bens são mantidos com o credor como garantia para o pagamento de uma dívida ou o cumprimento do contrato. Há duas partes envolvidas no contrato de penhor, ou seja, pawnor, aquele que promete o ativo e Pawnee, aquele que concede um empréstimo contra garantia.
O título das mercadorias permanece com o Pawnor, mas a posse de bens passa para o Pawnee. Depósito de bens com o credor é a condição prévia para o penhor. Pode haver posse real ou construtiva de bens. É dever do Pawnee, não fazer uso não autorizado dos bens do pawnor e cuidar razoavelmente dos bens prometidos.
No caso de falha de pagamento por parte do mutuário, o credor tem o direito de vender o ativo detido como garantia para recuperar o montante da dívida.
Definição de Hipoteca
A hipoteca refere-se a um acordo financeiro em que o tomador toma emprestado dinheiro contra a segurança das mercadorias. Aqui os bens significam propriedade móvel. No jargão comercial, a hipoteca é definida como a cobrança criada sobre o ativo (geralmente estoques, devedores, etc.) para o pagamento da dívida de fornecedores, credores e outras partes.
Nesse arranjo, o ativo não é entregue ao credor, mas é mantido pelo tomador até que ele seja inadimplente no pagamento da dívida. Portanto, a posse do ativo pertence apenas ao devedor. Há duas partes na hipoteca, em que hipotecador é o mutuário enquanto hipotecado é o credor. O direito das duas partes depende do acordo assinado entre elas.
Se o hipotecador não pagar a quantia, então, em primeiro lugar, o hipotecado deve tomar posse dos bens hipotecados. Depois disso, ele pode vendê-los para ajustar o valor de seu empréstimo.
Principais diferenças entre promessa e hipoteca
As diferenças significativas entre o penhor e a hipoteca são especificadas abaixo:
- O penhor é definido como a forma de fiança em que os bens são mantidos como garantia para o pagamento da dívida ou para o cumprimento de uma obrigação. A hipoteca é um pouco diferente do penhor, em que o ativo de garantia não é entregue ao credor.
- O compromisso é definido na seção 172 do Indian Contract Act, 1872. Por outro lado, a Hipotecação é definida na Seção 2 da Securitização e Reconstrução de Ativos Financeiros e Aplicação da Lei de Interesse sobre Segurança, 2002.
- No penhor, a posse do ativo é transferida, mas no caso da hipoteca, a posse é do devedor.
- As partes do contrato do penhor são penhor (mutuário) e penhor (emprestador), enquanto na hipoteca as partes são hipotecadora (mutuária) e hipotecada (credor).
- No penhor, quando o mutuário inadimplir no pagamento, o credor pode exercer seu direito de vender o ativo para recuperar o valor da dívida. Por outro lado, na hipoteca, o credor não tem a posse de bens para poder arquivar um processo para realizar suas dívidas para tomar a posse primeiro e depois desfazer-se delas.
Exemplo
Um dos exemplos mais simples de promessa e hipoteca é o Pledge - Muitas pessoas tomam um empréstimo do prestamista prometendo suas jóias de ouro, contra a dívida. Hipoteca - Muitas pessoas aceitam empréstimos de bancos ou instituições financeiras para comprar um carro onde a dívida e o carro (o objeto do contrato entre o credor e o mutuário) permanecem apenas com o mutuário.
Conclusão
O comum dos dois termos é que o assunto é um ativo móvel. Da mesma forma, as duas formas são usadas para emprestar fundos do banco ou instituição financeira. A garantia colateral age como uma garantia para o credor de que o devedor pagará a dívida ou, se o devedor não pagar as dívidas pendentes, o credor pode perder a mercadoria e descartá-la.
