Tanto Hire-Purchase quanto Lease são o acordo comercial, pelo qual o ativo não exige que o cliente possua o ativo para usá-lo, mas eles não são um e o mesmo. As diferenças fundamentais entre Hire-Purchaing e Leasing são discutidas neste artigo, faça uma leitura.
Gráfico de comparação
| Base para Comparação | Contratar compras | Locação |
|---|---|---|
| Significado | A transação na qual uma parte pode usar o ativo da outra parte para o pagamento de parcelas mensais iguais é conhecida como Compra Contratada. | O leasing é um contrato no qual uma parte compra o ativo e permite que a outra parte o use pagando a contraprestação por um período especificado é conhecida como Leasing. |
| Norma de Contabilidade Governante | Nenhum padrão específico de contabilidade | AS-19 |
| Pagamento inicial | Requeridos | Não requerido |
| Parcelas | Principal mais juros | Custo de usar o ativo |
| Tipo de ativo | Carro, caminhões, caminhões etc. | Terreno e Edifício, Propriedade. |
| Propriedade | A propriedade do ativo é transferida para o comprador contratado no pagamento da última parcela. | A transferência de propriedade depende do tipo de arrendamento. |
| Reparos | Responsabilidade do contratado comprador. | Depende do tipo de locação |
| Consideração | Pagamento inicial mais parcela. | Locação |
| Duração | Termo curto | Comparativamente longo prazo |
Definição de contratação de compras
Contratar Compras é um acordo, no qual o fornecedor de aluguel transfere um ativo para o contratado comprador, para consideração. A consideração está na forma de Preço de Compra de Aluguel (HPP), que inclui pagamento adiantado e parcelas. O preço de compra de locação é normalmente mais alto do que o preço à vista do artigo, porque as taxas de juros estão incluídas nesse preço. A parcela paga pelo alugador em intervalos periódicos até um período especificado. A prestação é uma soma de encargos financeiros, ou seja, juros e o pagamento de capital, isto é, o principal.
Na transação de Compra Contratada, somente a posse dos ativos é transferida para o alugador. No entanto, existe uma condição da transferência de propriedade, ou seja, o contratado-comprador deve pagar todas as parcelas devidas sobre o ativo transferido. Em virtude disso, se o comprador contratado não puder pagar as prestações pendentes, o fornecedor contratado poderá retomar o ativo sem pagar qualquer indenização ao contratante.
A gravação de transações contábeis nos livros de fornecedores de aluguel e de aluguel é diferente. O método de contabilidade usado pelas partes é como abaixo:
- Nos livros de vendedor de aluguel:
- Método de Suspense de Interesse
- Método de vendas
- Nos livros de contratação-comprador:
- Método de Suspense de Interesse
- Método de preço em dinheiro
Definição de Leasing
Um contrato no qual uma parte (arrendadora) permite usar o ativo por um período especificado para outra parte (arrendatário) em troca de pagamentos periódicos por um período especificado é conhecido como Leasing. Padrão Contábil - 19 trata de arrendamentos que se aplicam a todas as empresas, sujeitos a certas isenções.
Em intervalos regulares, o locatário paga uma quantia ao locador, que é conhecida como Locações de Locação, como uma consideração pelo uso do ativo de propriedade do arrendador. Além disso, o locador também recebe um pagamento terminal conhecido como Valor Residual Garantido (GRV). O agregado da renda do arrendamento e do valor residual garantido é conhecido como Pagamentos Mínimos da Locação (Minimum Lease Payments - MLP). Se o Locador receber, o valor maior que o valor residual garantido é conhecido como Valor Residual Não Garantido. Existem duas maneiras de alugar o ativo, que é como abaixo:
- Arrendamento Operacional : O arrendamento que cobre apenas uma pequena parte da vida útil do ativo é o Arrendamento Operacional. Neste tipo de locação, não há transferência de risco e recompensas.
- Arrendamento financeiro : Um contrato de arrendamento para financiar o uso do ativo durante a maior parte de sua vida econômica é conhecido como Arrendamento Financeiro. Todo o risco e vantagens inerentes à propriedade são transferidos para o locatário com a transferência do ativo.
Principais diferenças entre locação de compras e locação
A diferença entre compra de aluguel e financiamento de leasing é discutida nos pontos abaixo:
- Um acordo para financiar o uso do ativo, no qual uma parte paga à outra parte em prestações periódicas, é conhecido como Contratação de Compras. O leasing é um negócio no qual uma parte compra o ativo e concede à outra parte para usá-lo, em troca de aluguel.
- O leasing é regido pelo AS-19, enquanto não há um padrão contábil específico para a compra contratada.
- O pagamento é uma obrigação, na compra de aluguel, mas não no aluguel.
- A duração da locação é maior do que a contratação de compra.
- O leasing pode cobrir bens como terrenos e prédios, fábricas e maquinários, etc. Por outro lado, carros, caminhões, andamentos, vans etc. são o tipo de ativos que são vendidos na compra de aluguel.
- A parcela paga na compra de aluguel inclui o valor principal e juros. Em contraste com o Leasing, em que o locatário tem que pagar o custo de usar apenas o ativo.
- Na contratação, a propriedade é transferida para o alugador somente se ele pagar todas as prestações pendentes. Por outro lado, em uma locação financeira, o locatário tem a opção de comprar o ativo no final do prazo, pagando um valor nominal, mas em locação operacional, não existe essa opção disponível para o locatário.
Conclusão
Na contratação de compra, o alugador tem que pagar um adiantamento junto com a prestação periódica como contrapartida, mas no caso de locação o locatário tem que pagar aluguel de locação em intervalos especificados. Com este trecho do artigo, esperamos que você tenha as diferenças necessárias entre compra e aluguel de locação.
